1、好处：人车分流大大减少了安全隐患，提高了安全保障，对于经常在楼下活动玩耍的老人和孩子，提供了一个更加宽敞，安全的场所。不用担心自己一个不留神，孩子就与行车擦肩而过。

2、弊端：人车分流只是限制的汽车、电动的两轮、三轮、甚至四轮不在之列，就怕车子的减少，道路的宽旷会令这些用户更加肆无忌惮。

如何挑选人车分流的楼盘

1、注意交通状况：除了小区内部的交通状况之外，小区外部的交通状况也非常的重要，小区的外部交通主要指的就是楼盘所处的地段如何，地段的重要性相信大家都很清楚。小区周边的交通非常便捷的话，那么住在这样的小区里面出行就不是什么大问题了，这样的小区也算得上是一个好小区了。

2、注意配套设施：好的小区周边的配套设施也更加完善一些，现如今越来越多的购房者开始重视小区环境的建设，尤其是对于环境的要求。古人就已重视居家的环境问题，今天的购房者不仅关注下一代的成长，对自己及家人的生活品质也要求颇高，自然对小区周边的环境提出了更高的要求。

3、注意整体布局：我们看房子的时候都会观察房子内部的整体布局是否合理，而挑选小区的时候也要看小区的整体布局，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间应保持一定距离，即为日照间距。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照，影响生活质量。