1、优点：soho房子不限购不限贷，一般是精装修出售，所以购买后不需要再装修，基本买点简易家具就可以拎包入住;另外，这类房子一般都位置比较好，交通方便，宜住易租。

2、缺点：soho房子是商业性质的房产，产权只有40年或50年，年限较短;另外，soho房子的生活成本比较高，物业费、停车费、生活中用到的水电费等都要比一般普通商品房高很多。

soho房子的特点

soho是“Small Office and Home Office”的缩写，是一个在家办公的概念。自soho引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。“soho”是 一个有争议的产品，它的中心概念，已经广为流传并且被越来越多的人认可。soho初的本意并不是小户型的概念，当它作为生活态度传播并离开北 京进入国内其他城市以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是，很多城市的soho公寓均以小户型亮相。

soho的特点：

1、建筑可按单元式分隔销售;

2、soho办公用地性质是办公，土地使用年限为50年;

3、soho办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台;

4、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;

5、建筑日照间距按照办公建筑控制;

6、购买soho前需注意很多不享受户口准入政策。

SOHO适合的人群

1.不能买两套房子的人;

2.年轻人追求时尚新生活;

3.想要收租金的房东，soho更适合上班和租房的年轻人;

4.创业人士，soho产品的特殊性质是，除了具有住宅功能外，它们还具有商业功能。