房产证抵押贷款的贷款金额一般最高为房屋评估价格的70%，而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60%，工业厂房的抵押贷款可达到50%。假如你的房屋评估价格为50万元，那么你一般最高可以获得50(万)*70%=35万元的贷款金额。

房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因，其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。

房产抵押贷款限额与贷款人所具有的财产也有着直接的关联，倘若是只有一套房屋的话，那么多只能贷到房屋评估值的一半；要是有好几处房屋，那么就能够贷到房屋评估价值的7～8成。房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因，其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。

房产抵押贷款限额与贷款人所具有的财产也有着直接的关联，倘若是只有一套房屋的话，那么多只能贷到房屋评估值的一半；要是有好几处房屋，那么就能够贷到房屋评估价值的7～8成。工资收入的多少，也会被银行充分考虑贷款要素范围内，要是工资收入较低，银行会充分考虑贷款人是不是有充足的还贷能力，则银行就会减少贷款额。

房产证抵押贷款有哪些条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

6、在银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。