对于契税的缴纳时间，每个城市或者每一个开发商都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。而要交的税费有契税、印花税、产权登记费、房间维护基金、出售手续费费用、物业管理费、银行按揭费用等。

如何挑选合适的房屋

1、挑开发商：很多朋友在选房的时候都会忽视了开发商的重要性，但生活中，由于开发商跑路、楼盘烂尾的事情并不少见，所以开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要考虑的。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，可以减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。

2、衡量自己的购房能力：购房者年轻人居多，且大部分人的积蓄相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，那么选房时就应该考虑自身的经济条件量力而行。有一点需要注意的是，买房除了首付款以外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

3、先定地段再选户型：有的朋友在遇到好地段和好户型不可兼得的房子的时候都会非常的纠结，先定地段再选户型。对于想要买新房的新婚夫妇来说，地段还关系到孩子日后的问题。所以说地段是购房选择的关键，购房者可以根据自身的经济条件，先选择想要置业的区域，然后再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

4、确定房屋面积：房屋面积的大小要根据家庭常住的需要来去欸但那个，选择两室一厅，还是三室一厅或其它户型。现在三口之家居多，在经济能力范围内，选择两室一厅是比较合理的，当然如果能承受，选择面积大一点也可以。

5、选户型：户型方正的房屋更好一些，户型方正是指户型较为规则，是正方形或对称户型，方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大。另外要注意，各个房间的配比关系是户型合理与否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。