改善房是指申请购买的第二套及以上住房，一般的定义为面积100平米以上、生活配套优、环境宜居等的房子。

改善房不同于刚需需求房，改善房更注重的是居住质量，很对购房者对于目前居住的房屋感到不满意，而选择购买新房来满足居住需求，改善房不仅在居住体验上更好，还更追求房屋品质、生活配套、交通便利，甚至涉及邻里关系。

购买改善型住房要注意什么问题

1、明确购改善房的需求

购房前首先需要明确的就是以下这些问题：换房的主要目的是什么?是为了提高生活环境、改善生活质量，还是为了让孩子去更好的学校上学?每个家庭都有各自的需求，根据需求选择的房子才是最适合自己的好房子。

2、地段要选好

改善型住宅的购房者的年龄大多在30～40岁之间，处于这个年龄段的购房者大多需要从与自己工作地点的距离、与父母住址的距离、与孩子学校的距离等方面考虑，因此在购房时，选择地段也是很重要的。

3、配套要一步到位

一般来说，购买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，短时间内不再考虑换房了。那么地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，最后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

4、选择大品牌开发商

改善型购的购房者对品质要求会很高，大家最好选择大品牌开发商开发的楼盘，因为大品牌开发商注重打造高品质楼盘，实力经验丰富、施工质量更佳，即使出现维权问题，开发商从口碑角度考虑也会更好地加以解决。

5、户型大小和舒适度

通常来说，再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此，在户型的选择上，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光通风是否良好等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，适合你的户型才是好户型。