1、提出申请：如果是买卖房产，那么不动产登记应该由买卖双方当事人共同申请，申请人提交相关材料，填写登记申请表，如果不清楚的朋友可以跟当地的不动产管理中心详细咨询清楚，每个地区的要求不一样。申请人提交材料之后，登记机构对申报材料进行审核，如无异议则可以进入下一个程序。

2、受理登记：一般情况下，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，要求在30个工作日内，不动产登记机构需要完成不动产登记手续，不过法律另有规定的除外。不动产登记中记录的事项从记载不动产登记簿时生效，自此完成不动产登记。

在购买房子办理不动产证是需要注意哪些问题

1、旧证书仍然有效：新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2、不会强制换新证：只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3、新证办理只多一道工序：办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4、小产权房不发证：根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

5、对楼市没有直接影响：不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。

6、不动产登记制度两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。