首付20万可以在东莞买房，东莞的小产权还是很多人可以接受的，要是说你考虑红本的话有点难，除非你买小户型可以低首付的，不然这个价格很难找到合适的。现在东莞房价在9000-11000，首付三成，所以，小户型的房子，还是有可能的。

东莞第一套房子按揭首付是多少?

1、东莞本地人：一个家庭最多购买两套房子，第三套就不能购买了。要是子女满18周岁，即使户口薄在同一本上，子女也算是一个独立的家庭。(即使父母名下有两套房子，也还可以以一个新家庭的身份购买两套。

2、外地人：要在东莞有缴交满一年以上的社保或一年以上的纳税证明方可购买一套。贷款比例：家庭首次购房的首付3成贷七成。利率上浮10%--20% ，家庭二次购房的首付6成贷四成。首套贷款7成，二套贷款4成。

购买一手房——首购是售价的30%，二套公积金50%、商业按揭60%购买二手房——按评估价：首购是30%，二套公积金50%、商业按揭60%

东莞二手房可以贷款多少?

1、二手房的东莞商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。

2、同时贷款的额度也要受到东莞贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

3、如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件在东莞应该是可以正常贷款的，50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。