1、确定自己所能承受的房屋总价。俗话说一分价钱一分货，房子当然也一样。所以第一步是定位价格，然后对比这个价位区间的小区，提高挑选效率。

2、选择区域，也就是选地段。李嘉诚说过，“买房就是买地段”。其实对普通人来讲也是这样，地段是首要考虑因素。而选地段中的首要考虑因素当然是交通成本问题，要考虑你和你的配偶上班的距离，以及小孩子以后上学的距离。上班和上学的距离最好控制在40分钟内的车程，不然以后肯定会很累。当然，有地铁的另当别论。其次是看这个地段周围有没有生活配套设施，一个较大型的超市是必须的，要是有个公园就更好了。

3、上网初步确定几个小区。现在的房产网站做的都比较全面，小区的位置、小区规划图、户型图、当前以及历史价格、图形化简介、口碑都可以查阅。这些信息就足以进行初步筛选了，免去不必要的实地考察目标。

4、实地考察小区周边环境。互联网毕竟没有实地考察直观，实地考察是必不可少的一个环节。包括相关的交通、生活配套。

5、实地考察小区内部环境。由于现在基本都是期房，所以小区环境这块主要还是听售楼人员的介绍。我们要做的就是看当前所售的这栋楼在小区中的位置，一般来说，靠马路边的几栋楼的位置比较差，因为噪音会大一些，如果小区边上的马路不是主干道或者高架而您又对噪音方面要求没那么高也是可以考虑的，毕竟城市中基本没有特别清净的地方。然后就是采光问题，主要看这栋楼前面有没有遮挡建筑。

6、考察户型。看户型是非常重要的环节，同样的面积不同的户型会差很多。80-120平米的经济适用户型主要考虑的是使用面积问题，所以以方正户型为最佳，因为方正户型可以在最大程度上减少过道的出现，而过道少了就会使有效面积增加，每个房间看起来都比较大。如果有样板间或者毛坯间，必须要去看看，商家都会通过户型图的设计将户型的缺点掩饰起来，而看样板间和毛坯间可以将缺点完全暴露。最后，要考虑户型的采光和通透性，全明通透是最好的，就是说每间房间都有窗子(采光井不算)，户型的两端能够形成对流。如果您采购的是偏小户型的化，想要全明通透基本不可能了，您就需要进行取舍，比如厨房的窗子用采光井和通风井来代替也是可以接受的。

选购房子要注意哪些事项

在买房的过程当中需要格外关注于资金问题，了解自己的经济实力水平，同时对之后购房所需要缴纳的钱款数量有所了解，以免因为突发事件而导致自己经济能力不足，出现买房却还不起贷款的情况。

建议购房者要实事求是明确购房的目的，如果是刚需置业，在考虑楼盘时，尽可能的选择性价比较高的楼盘，如果自身经济条件比较好，可以适当的提高楼盘的档次，不要给自己造成太大的经济压力。

无论购买是新房还是二手房，都要先查看是否具备有上市交易的资证，新房要有五证，二手房的话需要有房屋所有权证。同时对房屋自身的质量、区域配套、小区居住环境以及停车位的配比等多个细节问题，进行详细的咨询，因为买房不仅仅是买房屋，周边的配套都十分关键，会影响到日后生活。