买房交首付没有签合同不可以退款。因为开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同，但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见，比如房价、房屋的位置、交付时间等，买房人交纳首付款的行为，说明已经实际履行了合同义务。这种情况相当于口头合同。如果协商不成，买方可以去法院起诉，要求退还首付款。

期房贷款还不起了怎么办

1、向亲朋好友借钱。办理完贷款后，购房者每月都要向银行偿还月供，如果在还贷期间无法还贷，可以向身边的亲朋好友转借一下，以后有钱再还给他。

2、向银行申请延期还款。如果你面临房贷危机，无法及时偿还银行的房贷时，可以向银行申请延期还款，一般来说，只要你提出这个要求，银行都是会考虑你的申请的，批准的几率还是很大的，这个还要看申请人的资质了。

3、将房子提前转让或出售。如果你的家庭遇到大困难，而且确定无法偿还房贷的，那么购房者可以考虑将房子提前转让或是出售，因为还贷中的房子也有特定转按揭过户的方式；只要经过银行和购房者的同意，这些问题都是可以解决的。期房贷款还不起了，不要太过于紧张，我们应该想办法去还清房贷，否则房子就有可能会被银行收回后去拍卖，所以房子断供是非常不好的一件事。

首付还差该怎么办

1、首付差得不多可刷信用卡

一般使用信用卡比较多的朋友额度都有两万，如果首付款差的不多，购房者可以考虑刷信用卡支付。购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

2、公积金来凑

如果贷款买房不是使用的公积金贷款的方式，购房者也可以考虑提取个人住房公积金，现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公积金付首付，不过住房公积金的金额一般不会很多，这种只适合首付款缺口不大的购房者。

3、父母经济情况允许可寻求帮助

有的朋友觉得自己已经开始工作了，不好意思再问父母要钱，但买房子不是一件小事情，在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。但要记住：父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、事业单位和编制内人员可申请工“工薪贷款”

事业单位和编制内人员收入比较稳定，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

5、申请信用贷款

如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。