新房子交房能延迟收。如果需要延期收房的话必须要提前和开发商协商，如果没能提前通知开发商将收房手续延期，等到交房时间过了，购房者还没现身收房的话就会被认定为默认收房。

交房验房注意事项

1、交房验房注意事项之房屋面积

(1)房屋面积与合同签订面积

在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门]的核查结果不- -定准确。

(2)户内和公摊面积需要一起核查

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了防止纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积_上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%.

2、交房验房注意事项之房屋层高

房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并做好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。

3、交房验房注意事项之防水防漏

看看房子的有水区域，如厨房、卫生间的防水情况。

(1)防漏问题

房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

(2)排水情况

卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

(3)防水问题

在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿- -胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。