据悉，成都科华388新增1套剩余房源，于2023年交房。下面，我们来了解下详情。
据成都住建官网显示，科华388新增剩余/退出房源1套，房源位于1栋，套内面积100.61㎡，公摊面积21.28㎡。
从项目本身来看，科华388是主城小体量产品，其“身世”也较为曲折，此前历经多次易主，后中迪以7.06亿元转成都南二环住宅用地，四川广卫地产接盘，最终得以取证呈现，这也导致项目预期将于2023年交房。
总占地面积仅有16亩，打造两栋33F住宅产品。容积率为4.9，共计388户，两栋楼均为3T6，有122、134、142㎡三个户型，参考价格约23799-29392元/平米，全装修交付。122㎡起步户型分布在朝向二环高架朝向，为3房2卫。
相对楼栋布局而言，起步户型122㎡的朝向受影响最大，中间楼层的外向私密性问题、临路噪音以及灰尘等问题。
单纯从小区来看，较高的容积率及梯户比，以及较少的地块面积难以布局园林绿化，导致居住密度较高，定位较刚需。
为了弥补这一点，开发也运用了公建化立面和公区作为补充。两栋点式塔楼以东偏南30°错落布局提升视野优势，同时采用大面积LOW-E落地玻璃窗设计外立面，既能提升一定外在品质观感，又能规避一定临路的噪音影响。打造层高约6米入户大堂，作为泛会所公共空间，配置儿童活动区等等细节来弥补总体公区的不足。
科华388的优缺点一目了然，成熟的地理位置及配套加分明显，二环高架的直接对视成为硬伤，尤其对于相对改善的价格而言，成为不少受众人群的纠结点。
需要注意的是，已在该项目通过购房资格符合且参与了公证摇号排序但未选购房源的购房人(前期选房时未到场的除外)，才能进行继续购买确认。
