北京城建·国誉府

项目基本资料

【公摊】：约13%-15%

【车位】：1566个

【主推】：二期6/7/8/9/12/13（102㎡）三期22/ 24/25（122㎡）

【总套数】：966户

【物业费】： 2.7元 

【开发商】：北京城建地产&交子发展

【容积率】：1.78

【绿地率】：约40%

【面积段】：建面约102-122㎡公园洋房、建面约180-274㎡墅质跃层

【用地面积】：101.6亩

【物业类型】：住宅

【总楼栋数】：24栋

【产品类型】：洋房8—11F

【装修情况】：清水/精装

【交房时间】：2024年2月29日

【物业公司】：交子物业龙湖顾问

【总建筑密度】：约19.9%

——户型赏析——洋房

A3户型

产品面积：122㎡

梯户比： 1T2

户型结构：四室两厅两卫   预计230万左右

B3户型

产品面积：102㎡

梯户比：1T2

户型结构：三室两厅两卫 预计190万左右

——户型赏析——底越

A02户型

产品面积：274㎡

梯户比： 1T2        预计530万

B02户型

产品面积：224㎡

梯户比： 1T2        预计410万

A01户型

产品面积：250㎡

梯户比： 1T2 预计490万

B01户型

产品面积：180㎡

梯户比： 1T2 预计330万

实力双企丨北京城建地产&交子发展，双国企联袂打造

匠心国筑丨九大匠著标准，为美好而来

高端产品丨全国第7座国誉府，高端产品系

核心地段丨主城金牛，兑现洋房3.0时代

双轨交通丨地铁5/27号线（在建中）双地铁站点

地标商圈丨黄金十字商圈，金牛TOD商圈，近享繁华

书香在侧丨四大优质教育，英才启蒙

城市绿带丨城市级主题公园，环绕城市绿肺

低密大盘丨1.78容积率百亩大盘，低密纯居

高贵血脉丨8-11F亲地纯洋房，纯粹血脉

雅致园林丨一环两轴十二院，“五进”归家礼仪

舒居范本丨建面约102-122㎡公园洋房

空间哲学丨建面约180-274㎡墅质跃居

——【项目简介】——

北京城建·国誉府，是由北京城建地产携手交子发展，双实力国企联袂巨献，2022年全新进阶大盘。

项目位于金牛区首个TOD商圈，为主城金牛高端核心居住区，项目周边配套醇熟，近揽5号线幸福桥站，27号线石门坎站（在建中）双地铁站点，搏动城市出行动脉；近40万方黄金十字商圈在侧；环城生态带，双市政公园，三面公园环绕；多所知名学校在侧。项目将打造建面约102-122㎡公园洋房、建面约180-274㎡墅质跃居，以纯板式结构、1.78超低容积率的百亩生态洋房住区，敬献主城高阶人群。

——【品牌篇】——

北京城建集团

北京城建集团成立于1983年，由原铁道兵12师，15师与基建工程兵13团集体转业组成，拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大支柱行业，现总资产达4400亿元。是“中国企业500强”之一，位列“ENR全球大承包商250强”第14位，荣获“中国最具影响力企业”“北京最具影响力十大企业”等荣誉称号及167次荣获中国建筑业的最高奖项鲁班奖、国家优质工程奖和詹天佑奖。 

北京城建集团优质高效地承建了众多地标级国字头工程，2008年国家体育场“鸟巢”及2022年北京冬奥会主场馆国家速滑馆、高山滑雪中心、冬奥村等奥运关键场馆的建设，让北京城建集团成为全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商。同时，北京城建集团还承建了五棵松体育馆、国家大剧院、首都机场3号航站楼、北京大兴国际机场、成都天府国际机场等国家级地标建筑。

北京城建地产于1998年上市，由北京城建集团有限责任公司独家发起，总资产982亿元，产品体系涵盖了龙樾系、国誉府系、悦居系、商用地产系和特色文旅地产系等多种业态。公司连续多年位居中国房地产上市公司品牌价值TOP10（国有），中国房地产上市公司综合实力100强，中国房地产开发企业责任地产10强。

——【序列篇】——北京城建地产高端系列，引领行业标准基于对产品功能与生活场景的深挖和认识，继“龙樾系”之后，北京城建地产于2013年开创又一高端系列“国誉府系”，9载产品系打磨，成就至臻产品序列。盛誉背书，北京城建·国誉府做为全国第七座国誉府，续写居住经典，以九大匠造标准，成就国誉“生活之府”，礼献金牛。

——【区域篇】——成渝地区双城经济圈，中国经济第四极根据国家战略部署，成渝城市群已跻身为与京津冀、长三角同一级别的国家级城市群。作为“一带一路”和长江经济带的重要节点，未来将成为具有国际影响力的活跃增长极和强劲动力源。

百里城市中轴线，北轴只此城市副中心《成都市中优“十四五”规划》中明确了天府锦城和交子金融城2个城市主中心，以及东安新城、北部新城、青羊新城、武侯新城、杨柳湖中心、香城中心、八里庄中心7个城市副中心，而伴随释放重回主城的信号，主城金牛洼地价值随之再度凸显。

主城金牛，宜居宜业宜商新中心在新一线城市发展的大背景下，成都主城金牛将整体定位为“丝路通衢·北城中心”，未来将以“三心两区一廊”为格局，建成以文化旅游产业为主，科贸服务业集聚，宜业宜商宜居的国际化、现代化文化新城，成为产业金牛腾飞的重要支撑。

金牛首个TOD，开启三站一体超级模式成都全域TOD时代，幸福桥站作为金牛区的示范性站点，将带动杜家碾站、九道堰站进行三站合一综合开发，构筑天府北轴TOD产业生态圈，持续激活城市活力，加速区域腾飞。其中涵盖28.5%的商业配套，规划一所小学和两所幼儿园，从交通、消费、教育等方面丰富区域生活资源。

——【区位图】——

——【区域配套】——交通：双地铁站点：地铁5号线幸福桥站、地铁27号线石门坎站（在建）三横两纵交通线：三横：三环路、天龙大道、四环路两纵：天府大道北延线、凤凰山高架

商业：黄金十字商圈：绿地苏宁广场（在建）、城北优品道U-PARK（在建）、龙湖锦宸天街（已开业）、保利广场（已开业）、幸福桥TOD商圈（在建）、国际商贸城

教育：机关三幼（成都首批一级一等公立幼儿园）、成都第十六幼儿园蜀道园校区（成都市一级幼儿园、四川省示范幼儿园）、成都市实验小学（成都五朵金花之一）、人北小学天北校区（1981年被确定为四川省首批重点小学）

生态：环城生态带、凤凰山体育公园、成都露天音乐公园等城市级主题公园，市政公园（规划中）

百亩生态大盘，主城稀缺形态

国誉府总占地约101亩，大体量开发面积带来更充足打造空间，整个项目的建筑与园林同期协调设计，将园林打造结合建筑语言，深度挖掘成都的人文自然及艺术生活方式，为居者提供定制化舒居场景。以完善社区功能创造更舒适宜居的环境。如此品质大盘，放之主城皆少见。

1.78超低容积率，区域最低容产品

不吝成本投入，舍弃丰厚利润，国誉府拔除4/5的建筑，只留1/5的土地允许建筑生长，让园林可以肆意发挥，以高达40%的绿化率，领衔区域生态头排。

高阶纯居住区，8-11F真洋房

市面上叫“洋房”的产品很多，实际大多是接近20层的高层产品，真正的洋房几乎绝迹。在主城土地资源越发珍贵的今天，国誉府打造8-11F住宅产品，带来城市久违的真洋房。

百米超宽楼间距，极致开阔视野

契合地块属性，设计南北高低错落布局，使得项目东西向最大楼间距约173米，南北向最大楼间距约90米，满足家居私密尊崇感，保证户户采光通透，以宽广视野享受奢阔景观。

现代美学建筑，融汇蜀风雅韵

传承国誉府京派匠心品质，并考察川西民居特色，从中提取经典文脉符号，最终打造独具“现代简约”“川蜀端庄”的现代化东方美学建筑，焕新城市界面，演绎生活美学。

人文艺境园林，定制未来生活场域

延续建筑语言，以巴山蜀水的地势风貌结合人文精神属性，提取自然的“风、光、林、鹿”四种元素，挖掘成都公园城市示范区建设背景下的新时代成都生活方式，诠释具备延续性、发展性、未来观的情景化园林。

五进式礼序，进阶生活仪式

一进，酒店式归家大门，入府之尊二进，林荫诗意归家路，入巷之幽三进，3000㎡艺术社区会客厅，迎宾聚雅四进，多维主题院落，悦享意趣五进，奢雅单元入户，温馨抵达

一环两轴十二院，全龄社交休闲场

一环：600M活力能量环两轴：南北文化轴、东西艺术轴十二院：全龄游憩空间（童梦童享、青年共享、长者空间、萌宠乐园）公共参与空间（社区会客厅、邻里共享、乐活休闲、温馨乐园）场景化体验空间（漫步自然、邻里共享、林下空间、静思冥想）

生态海绵城市体，北轴首个雨水花园

区域首个引入城市建设理念的住区，秉承环保生态的主旨，打造区域首个科普性雨水花园，通过局部微地形处理，回收雨水用于浇灌，创造可净化、可呼吸、可生存的小型生态圈，成为儿童科普教育的生动课堂。

全国TOP10龙湖物业全程顾问服务

龙湖智创生活，中国物业管理协会副会长单位，2021中国物业服务卓越榜第四名，将全程为国誉府提供物业管理顾问咨询服务，由成都交子现代都市工业发展有限公司以“五A级服务”标准，为业主提供尊崇服务。

（免责：本资料仅供项目内部学习参考使用；本资料文字及画面形象，仅作为项目形象宣传使用；买卖双方权利与义务以《商品房买卖合同》约定为准；相关内容如有更新，请以最新资料内容为准）