江口水镇·新推高层 

彭祖山下、中国长寿乡、两江交汇、世界江口、8平方公里山水新城

『开发商概况』

融创中国与环球世纪于2019年成立环球融创会展文旅集团，作为“城市发展动力引擎”，环球融创会展文旅集团以会展、文化旅游为龙头，致力于投资、建设、运营会展中心、文化旅游度假区、大型游乐主题乐园、品牌酒店、城市商业综合体等；是全国目前最大的会展类项目持有者及运营商，以引领城市产业进入新的发展格局，促进城市经济高速发展，提升区域城市形象作为复合运营建设发展方向。

『项 目 概 况』

项目地址：

剑南大道南延线两江交汇处

项目交通：

三横三纵立体交通网，连接天府新区核心区域

公共交通：

规划S13市域轻轨连接地铁5号线，项目距高铁彭山北站约6公里，高铁直达双流国际机场，火车南站，东客站

距兴隆湖直线距离约24公里

距天府国际机场直线距离约40公里

距环球中心直线距离约40公里

周边资源：

彭祖山景区、江口古镇、中法农业科技园、童世界、乐高乐园，享受千亿级文旅配套

环球融创·江口水镇位于两江交汇三角洲核心区，是依托彭祖山、两江资源规划的约8平方公里山水新城。项目所在区域规划总占地约11663亩，秉承尊重自然、智慧宜居的理念，以水为魂，融入锦江绿轴建设，以水串联项目五大特色板块，分别为彭祖山景区（在建）、江口古镇（规划中）、江滩公园（规划中）、江口水镇（规划中）以及水郡未来城滨江居住区。项目涵盖会议、酒店、旅游度假、产业小镇、生态居住等业态，引水入城，以乌镇为蓝本，以彭祖文化、沉银历史为基底，以产城一体化的发展方式打造集生活内容系统、度假闲养系统、文化艺术系统为一体的城市旅居生活目的地。

『项 目 卖 点 解 析』

1、环球融创战略布局成都南天府生态旅游度假区；

2、约11663亩生态大盘，独享千年彭祖仙山、江口古镇、江口水镇休闲娱乐配套；

3、一线江景资源，俯瞰百里锦江极致景观；

4、 约3978亩江口水镇，江口沉银博物馆、洲际酒店、英迪格酒店、千里走单骑民宿群、环球乐园、东坡艺术中心、水系商业街；

5、 约10公里长江滩公园环抱；

6、 紧邻中国首个乐高乐园，世界级文旅地标

7、产品稀缺性，百里锦江生态带沿江舒居住区，藏风聚气；

8、 投资价值洼地，离成都大南门最近的不限购区域，天府文旅环线，成都即将进入文旅发展新时代；

『水 郡 未 来 城』

未来城滨江居住区总占地约4498亩，净用地面积约3040亩，配套用地约1458亩（社会停车场约16亩，城市道路用地约366亩，公园绿地和水系约717亩，防护绿地约359亩），环球融创秉承智慧宜居的理念，打造的精品住宅及满足业主全生命周期、全生活场景的大城生活配套，包含规划的Shopping Mall、医疗、教育、会所、商业街等，依托新都市主义的精髓，进行错落布置，沿江规划整个未来城，内部布局也充分考虑功能分区、道路交通体系、公共空间关系、绿地水系组织、城市景观体系，完善的规划也为将为业主打造一座配套齐全的未来生活之城。

『高 层 项 目 指 标』

【项目总规划面积】：约11663亩

【项目一期占地面积】：约536亩

【项目一期高层总建筑面积】：约69万方

【一期总容积率】：2.2

【绿 地 率】：38%

【建筑密度】：34%

【产权年限】：70年

【交付标准】：清水交付

【物业服务】：环球世纪物业

1.高层：70年产权

80平，套二单卫。成交均价6500

100平，套三双卫。成交均价6500

112平，套三双卫。成交均价6500

2.合院：

84平赠送花园48平～67平，到手面积132平～151平，价格：131万～146万。

100平赠送花园33平～70平，到手面积133平～180平，价格：165万～180万。

128平赠送花园面积：55平～161平，到手面积192平～298平。价格：200万～215万。

140平赠送花园面积：70平～201平，到手面积160平～400平。价格：210万～280万。

3.叠拼：上叠,

叠拼和合院可商住两用，40年产权。价格：60万～77万。

『在 售 高 层 产 品』

『在 售 楼 栋 面 积』

【27号楼】：97㎡、107㎡、113㎡、139㎡

【28号楼】：119㎡、120㎡

【30号楼】：80㎡、96㎡、109㎡

在 售 产 品 均 价：

在 售 户 型 ：

「建筑面积约80㎡两室两厅单卫」

「建筑面积约96㎡两室两厅单卫」

「建筑面积约109㎡三室两厅双卫」

「建筑面积约97㎡三室两厅双卫」

「建筑面积约107㎡三室两厅双卫」

「建筑面积约113㎡三室两厅双卫」

「建筑面积约139㎡四室两厅双卫」

「建筑面积约120㎡三室两厅双卫」