『 中法爱吉斯小镇 』

与大地浪漫相处，与世界温柔相待南天府锦江畔 约6300亩法式浪漫田园牧歌。

品牌简介

华侨城集团

是全球主题公园集团三强、位居亚洲第一，目前集团在全国运营和管理景区70余家，2019年接待游客量超过1.5亿人次。

欧倍欧集团（OBEO集团）

隶属于法国DLBT集团，公司股东拥有教皇新堡产区的列级酒庄等多个知名酒庄和农场品牌，是法国农业、康养、旅游领域龙头企业，在迪拜、巴黎和成都均有分部。

环球融创会展文旅集团

目前全国最大的会展类项目持有及运营商作为“城市发展动力引擎”，拥有成都世纪城新国际会展中心、武汉国际博览中心、长沙国际会议中心等8个会议会展项目。

中法爱吉斯小镇

由华侨城集团、欧倍欧集团、环球融创会展文旅集团携手合作，将法式生活和三千年锦官风土合而为一，打造中法地方友好合作的典范，中法文化交流的典范，乡村振兴典范，为千年成都重塑一座划时代的人文生活目的地。

中法农业科技园

位于眉山市南天府锦江畔，诞生于在中法友好、中法地方政府深入合作的大背景下，2018年至今连续三年入选四川省100个重点推进项目之一。

功能分区图

规划效果图

『项目概况』

项目地址：

剑南大道岷东大道段中法生活体验馆

项目交通：

五纵四横立体交通网，距天府新区核心区域直线距离仅约17公里，干道通达

公共交通：

项目距黄龙溪客运站仅约2.4公里可换乘至成都市各个核心区域，园区现存公交站可直达彭山客运中心距天府中央商务区直线距离约15公里距兴隆湖直线距离约17公里，距天府国际机场直线距离约40公里，距双流国际机场直线距离约28公里

教育资源：

规划约8块教育用地，拟引入诺博或爱智幼儿园，拟引入区域内第一家公立领办成实外K9学校；

周边资源：

项目自带约18公里长街巷水系景观，纯正法式风情水街，紧邻黄龙溪古镇、华侨城十里八湾、欢乐田园、彭祖山景区、童世界、乐高乐园，享受千亿级文旅配套和旅游人口红利

中法爱吉利斯小镇简介

隶属于中法农业科技园，坐落于眉山南天府锦江畔，由华侨城集团 &法国欧倍欧&环球融创三大巨头联手打造中法友好合作示范项目，连续三年作为省级重点项目推进

『项目卖点解析』

1、华侨城、欧倍欧和融创集团三巨头强强联手，共奏文旅产业生活样本。2018年至今连续三年入选四川省100个重点推进项目之一，打造中法两国友好合作示范项目；

2、成眉同城化发展核心地带，且距离成都新中心--天府中央商务及科学城仅约16km，位于城市半小时生活圈内，现阶段为价值洼地，未来发展潜力巨大；

3、五纵四横干道网络，双机场连线中心，环天府快速路预计2021年3月通车，通达性极强；

政府打造环天府新区东西经济大动脉，双向6车道，预计2020年底通车

锦江生态沿河居住区，一线江景俯瞰锦江

4、项目整体背山面水，独享锦江约10公里生态资源，将引水入城，由麓湖生态城设计师黄飞亲自操刀设计约18km长的街巷水系景观；

5、 拥有七大特色产业园：深度文旅融合的特色产业园，将为业主带来健康生活方式的改变，以真产业为支撑，打造真文旅真康养的生态宜居小镇。央企产业全自持，产业呈现运营有保障；

华侨城集团修建，双向4车道，连接项目与环天府快速路重要道路，预计2021年1季度建成通车

锦江一桥 2022年建成通车，建成与黄龙溪景区无缝对接

人文地标级居住度假目的地

6、 生活配套齐全，南法风情商业街与华侨城欢乐海岸的加持让业主做到既不脱离城市生活，又能享受纯正法式田园牧歌般的美好生活。强大产业的支撑，投资属性清晰凸显；

7、 预计引入区域内首座公立领办成实外K9学校，拟引入诺博或爱智幼儿园，共规划大约8块教育用地，全面保障优质教育资源；

8、 约6300亩生态康养大盘，区域内已有黄龙溪古镇、欢乐田园、童世界等休闲娱乐配套，未来区域将实现文旅产业聚集，带来巨大经济效益，发展前景可观；

9、 首期产品为12F小高层搭配临江叠墅，容积率仅约1.8，为生态宜居的低密度项目

彭祖山森林康养示范区

锦江生态带

7KM沿河生态观景带，一线江景俯瞰锦江

大师操刀景观设计

引水入镇，以景融城，通过解决当地防洪排涝的现实障碍，建立起一套系统性的生态构架，让法国的人文精神与蜀地的文化融入，演绎人与水的浪漫

『住宅项目指标』

项目核心区域面积：约7300亩

项目一期占地面积：约60.9亩

一期容积率：约1.79 

绿 地 率：约30% 

建筑密度：约27.9%

产权年限：70年 

交付标准：清水交付

物业服务：环球世纪物业

『在售小高层产品』

建面约93㎡、103㎡、113㎡、127㎡观江瞰景小高层

观江楼王5、6、7号楼：建面约127㎡、103㎡

1、2、3号楼：建面约93㎡、113㎡、103㎡

『在售叠拼产品』

建面约142㎡、118㎡临江叠墅，赠送率约26%-47%，独享私密花园

『项目总平及户型图』

『项目效果图』

『产业园部分效果图』

鸟瞰图

局部效果图

【在售产品】

A户型：建面约120㎡，实得约260㎡，花园70～100㎡，层高3.6米；【总价约170万】

B户型：建面约120㎡，实得约170㎡，花园约30㎡，层高3.2米；【总价约100万】

C户型：建面约110㎡，实得约240㎡，花园约80㎡；【总价约130万】

C1户型：建面60～90㎡，实得约200㎡，花园约80㎡；【总价约130万】

C2户型：建面50～110㎡，实得200㎡，花园约60㎡；【总价约130万】

D户型：建面约140㎡，实得约280㎡，花园约120～150㎡；【总价约260万】

G户型：建面约120㎡，实得约300㎡，花园约100～150㎡；【总价约200～300万】

南法风情商业街