1、采光：楼层低的房子在同等楼间距下得到的日照有很大差距，尤其是底层。

2、电梯：不同楼层居住对电梯的依赖性不同，以便利生活为前提，电梯的应用是很必要的；住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

3、安全：低楼层可能会有隐私安全、防盗安全等问题，但高楼层会有逃生安全的问题。

4、水电供应：水电供应问题，高层可能会有供水不足的情况出现，但低楼层不会有这样的问题。

买房子购房者要怎么选楼层

1、底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2、2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

3、6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

4、8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

5、12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

6、24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

买房选不到好楼层怎么办

买房选不到好的楼层的话，建议可以买一个比较接近的楼层高度，其实房子相差一层两层区别并不大。实在不满意的话，建议可以换一个周边的楼盘去挑选，说不定能选到合适的楼层，毕竟买房是一辈子的事，不能委曲求全，以免买了之后又后悔。