1、户型朝向：南北通透的户型是比较好的，可保证房子的采光，保持室内空气的流动性。

2、户型结构：户型方正很重要，看户型是否方正，一是看是否存在走廊，这种空间实用太少;二是看是否有拐弯抹角的地方，拐拐角角空间也是浪费;三是厨房、卧室、客厅、卫生间大小合适、过大过小都是空间浪费。

3、看是否干湿分离：干是指需要保持干燥的地方，一般来说卧室和客厅需要保持干燥、保持没有异味、空气干净。湿是指有水分的地方，例如厨房、卫生间，这两个地方经常产生水分和污染源，例如污水、油烟、油腻腻的空气等。所以厨房、卫生间一般来说要举例卧室、客厅稍远一些、避免把这里的水污染、空气污染带到干净的地方。影响卧室环境、也影响客厅环境。

4、看是否动静分离：动是指居住进去的人经常活动、作息、吃饭、小孩子玩耍的地方，是指客厅、厨房、卫生间;静是指休息、睡觉、学习的地方，是指卧室、写字间。这两个地方要距离一定距离一方面使得客厅的娱乐活动不影响家人休息睡眠，另一方面是其他人放心活动，不担心打扰别人休息学习。

好户型的特点

1：看户型是否方正

特点：户型方正不是指整套的房子是一个完整的正方形或者长方形，而是每一个房间和功能的区域的形状是一个方正的矩形。整个户型看起来也大致是一个矩形状，同时也是会允许有一点“溢”出来的边角。

主要体现：户型方正房屋的整体空间利用率比较高，能避免不必要的空间浪费，在装修的时候也有利于摆放家具和装饰，相对来讲美观度会更高。

2：看房屋朝向

特点：指房屋各个功能分区，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。

主要体现：一般来说朝南的房屋采光比较好，朝西的房屋下午也会有西晒，朝东的房屋早晨或上午的采光比较好，朝北的房屋采光差，但是比较凉快，前提是每间屋子均带有窗户。

3：看户型动线

特点：户型动线包括来客动线，居住动线，家务动线。

主要体现：来客动线涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间;居住动线涉及的区域有卧室和书房;家务动线主要涉及的区域有厨房及卫生间，阳台等晒衣服的场所。动线设计好的户型在居住上可免受干扰，私密性比较好。

4：看承重墙和非承重看

特点：一般来说承重墙不可以拆，非承重墙可拆。

主要体现：像厨房、卫生间等位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道，电路以及防水问题，如果随意拆除容易会对房屋的使用功能产生影响。买房人在看户型时如果想对户型加以改造，一定要留意承重墙和非承重墙的位置，以及非承重墙是否易拆除。

5：看是否南北通透

特点：并不是说户型南北都有窗子就叫做南北通透，要看窗户之间是否可以形成对流。通常情况下客厅的阳台和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成空气对流，即为南北通透。

主要体现：1.南北通透的户型通风效果好，空气形成对流，有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减少发病率。2.南北通透的户型采光好，房屋会显得明亮。

6：看是否全明房屋

特点：全明房屋即各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间、均有窗户，均可以通风和自然采光，储藏间除外。

主要体现：全明房屋一般采光和通风效果都是比较好的，对人体健康和环境卫生起着重要的作用。

7：看是否动静分区

特点：一般说来，客厅、餐厅和卫生间、厨房间基本使用率高，活动频繁的被列为“动”区，应靠近入户门设置;用于工作学习的书房和卧室是静区，应比较深入，以保证安静和私密;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。因此“前厅后卧”应视为是一种典型的户型结构。

主要体现：好的户型动区和静区分的很清晰，在房间里活动的人行动不会互相干扰，人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，更能提高休息区的私密性和安静。

8：看是否干湿分离

特点：户型中干湿区的分化一定要明显，不然湿气影响干区，居住舒适度大打折扣。

主要体现：干湿分离的户型有较高的安全性，减少事故的发生。卫生环保、美观漂亮还节省清理时间。

以上这些好户型的标准，它们的特点以及主要体现在哪儿都一一标注，相信你在挑选户型时对哪类是好户型哪类是不甚理想的户型应该会有一个清晰的判断了。