房屋拆扦补偿可以按面积也可以按人头。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2021拆迁补偿标准明细是什么

1、农村茅草屋补偿费为1900元/平方米。

2、砖瓦房补偿2400元/平方米。

3、砖混结构房屋补偿2800元/平方米。

4、二层及以上建筑补偿3300元/平方米，房屋附件等同等补偿。

5、拆迁补偿费每户2万元。

6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属品、青苗费。具体赔偿详情如下：

A.土地补偿安置费达到前三年年均产值的30倍;

B对附属物给予同等补偿，苗木费按作物种类计价。

C对于耕地征用，补偿类型如下。

D土地补偿成本是前三年年均产值的6至10倍。

房屋补偿：是用来弥补被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。

周转补偿：用于补偿被拆迁房屋的居民因临时住房或自行寻找临时住所带来的不便。根据临时居住条件分类，并根据被拆迁房屋的居民人数按月补贴。

激励性补偿：用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁施工单位必须严格执行，不得擅自变更。