预售合同不是网签合同。商品房预售合同属于购房合同的一种。而网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。

签订房屋预售合同是否可以退房

1、根据我国相关法律规定及操作实践，可以退房的条件包含约定条件与法定条件两种，其中约定条件指的是买房人和开发商在购房合同中约定可以退房的条件，包括如果房产商延迟交房超过一定期限，买房人就可以要求退房。

2、民法典中规定的基本原则，合同双方如果约定了退房的具体条件，且买房人又可以证明条件成立的话，如果买房人起诉到法院要求退房，多数都会得到支持。

网签合同和购房合同的区别

1、网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

3、网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

房产网签有什么意义

1、办理了房产网签之后，使得整个房产的交易更加透明化，最主要的就是能够防止一房多卖的局面出现。而且网签的时候，采用的是房管局统一印制的买卖合同，我们在签订的时候需要逐条逐款填写，要理解清楚，千万不能够马虎。

2、合同中的每一个条款都需要体现权利和义务要相对等，如果发现有疑问，可以当场提出来，之后没有问题再签。