1、具有本市有效居留身份；

2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；

3、首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%；第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%；购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;

4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

5、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保；

6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；

7、公积金中心规定的其他条件。

申请公积金所应提交的资料

申请人身份证复印件；

1、申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；

2、购房首付款发票复印件；

3、商品房买卖合同原件及复印件；

4、房屋所有权证原件及复印件；

5、借款申请表原件。

申请住房公积金贷款的流程

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房e68a84e8a2ad7a6431333363366235屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

住房公积金贷款利率是多少

首套住房贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率即：1-5年（含）贷款年利率为2.75%，6-30年贷款利率为3.25%；

第二套住房贷款利率为同期利率的1.1倍即：1-5年（含）年利率3.025%，6-30年年利率3.575%。