拆迁补偿按户口还是人头

分类:拆迁补偿来源:楼团团2022-09-12 19:02:31

文章摘要: 城市发展建设中都会遇到拆迁,对于被拆迁人来说最关心的还是拆迁补偿问题,首先来了解下,拆迁补偿按户口还是人头?

拆迁补偿不是按照户口,也不是按照人头,是按照被拆迁房屋进行补偿。根据《土地管理法》,有户籍的村民可以分配宅基地,分配面积与人口有关。然而,每户只能分为一个宅基地,对于单独户籍的家庭,能否将宅基地分户,由村委会制定统一规定处理。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

农村房屋这五种情况下不能翻建

1、不合规地建房地址

以前很多农民朋友都是随意占了一块空地进行建房,或者是在耕地上建房了,这些都属于不合法的农村房屋,不仅不能翻建还会被严查。

2、没有通过审批手续

想要新建农房或者是翻建都需要经过当地部门的审批,有一些朋友没有获得审批手续和建设用地许可证、施工许可证等就不能翻建,否则将面临被拆除或者是被罚款。

3、不是农村户口或者不是本村户口

根据我国法律规定,农村宅基地是严格禁止买卖的,并且只对本村的村集体经济组织成员开放,除了个别特殊情况,不是本村户口和农村户口的都不允许自己私自翻建。

4、面积超出标准

不管是新建房还是翻建都有面积标准规定,少占肯定没人管你,但是你多占了,不管是面积还是建筑高度都会被罚款或者是拆除。

5、农村房屋原所有权有争议

以前农村父母留下来给子女的宅基地使用权都是由争议的,因为兄弟姐妹并未就这个农村房屋的所有权进行分割,导致被某一个儿女使用都会产生争议,这种情况下只要解决了房屋所有权归属问题就行。

拆迁一般都怎么流程

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征

地范围内的人口、房产情况,按表格逐一登记,并上门核实。

2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

3、发出征收公告。 征收决定一经作出,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

4、拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估,并作出评估报告。

5、签订协议。 在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

6、实施拆除。 被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内,将已腾空的房屋一一拆除。

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