商业贷款买房子后可以一次性提取住房公积金。通常借贷人需要准备好个人身份信息、购房合同以及商业贷款的合同等等材料去住房公积金管理中心申请提取。

提取公积金的流程主要分为以下三个步骤：

1、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

2、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，

3、重新计算后月供将减少：如果选择月供不变的，还款年限将减少，至时你可以选择。

商业贷款买房流程是什么

1、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;

5、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票;

6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清;

7、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。