1、注意核实租客身份，查看租客的真实证件，收取一份复印件，或者要求租客到物业处用身份证复印件登记入住，这样可以降低租房风险。

2、选择爱干净、有正当职业、有修养的人，并且要了解租客租房的用途和居住人数。

3、注意了解租客的租赁时长需求，最好找能租房半年或者一年、两年以上租期的租客，这样便于管理。

4、要选择租客群体，如果是新房，就要考虑清楚是否租房给有年龄较小的孩子的家庭，因为小孩比较好动，家具家电、房子的装修被损坏的几率比较高。

出租房子怎么发布出租信息

1.出租房屋信息发布可以通过网上，将自己的房源信息在各种渠道发布，有租房需求的人在看到相关信息后，便会主动与你联系。当然，这也不排除会有一些中介公司来找你询问委托房源的事宜，你也可以考虑直接将房源委托给他们。

2.亲自去找小区物业，去找物业说明情况，并在他们那里进行出租房屋的登记，如果碰到态度不好的物业，反会让事情进展更加缓慢。还有一点，出租房子因为物业不会帮我们广告，只能等一些企业或个人从物业打听，这样会让房子空置更长时间，造成一定的租金损失。

3.找一家正规中介，这样方便省事儿，对自身权益的保障，出租房子不需要你和租户联系，甚至不需要你们见面，就可以完成从发布房源到收到租金全部过程。