根据《住宅专项维修资金管理办法》，没有明确二手房维修基金的缴纳负责人，一般需要根据二手房买卖双方进行沟通并决定缴纳维修基金的方法，并在合同内书面约定好。

买二手房维修基金过户流程是什么

1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)，需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。

2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

3、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

4、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。

5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

买二手房需要准备哪些费用

1、定金

定金这笔费用虽然不是硬性规定需要交纳的，但现在大多数的房产交易过程中都有交定金，如果遇到比较强硬的卖家，那就需要交了，所以购房者还是提前准备好为好。购房者在看完二手房之后，非常有意向和交易对方达成协议，那么购房者就需要向交易对方支付一定数额的定金，不过也需要购房者注意的是定金是不退的，但是可以作为总房款的一部分，所以购房者需要考虑清楚在交付定金。

2、税费

很多人都说，购买二手房需要交纳的税费要比购买新房的多，确实如此，但是购买二手房也是可以通过一些技巧去避税的。比如说增值税，不动产证满2年的免征增值税;而个人所得税就看你所购的二手房产权是否满5年且卖方唯一住房了，是因为只有达到满五唯一两个条件才能免征个税。当然房产交易中的契税就免不了。

3、首付款

由于大多数的人买房子都是通过银行贷款购买的，贷款购买房屋的话，事先就要把首付款准备好。需要提醒购房者的是，在向银行申请贷款的时候，可以选择公积金贷款或者是商业贷款，购房者可以根据自己的经济承受范围能力来选择贷款的方式，比如首付不是很充足的情况下，可以选择商业贷款，如果不想承受高利息带来的压力，就可以选择公积金贷款的方式。

4、其他费用

除了上面讲到的这几项比较多的费用之外，还有一些金额比较小的费用，但购房者最好也提前准备好。比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。