双钥匙的意思就是上下独立入户，一本房产证，两把门钥匙。即上下分隔两层之后，各自有独立入户门，互不干扰，可实现买一套租两套，或者住一套租一套。

双钥匙公寓有什么优势?

对于投资者来说，购买双钥匙户型非常划算，只需支付一套公寓的成本，可将房子分租给两户不同的租客，达到租金收益最大化。

而对于有自住打算的购房者来说，自己住一套，再出租一套，上下独立，保护了居住的私密性，还可以用租金补贴房贷，一举两得。

双钥匙公寓有什么弊端？

双钥匙公寓的水电费用和物业费用一般都会比普通住宅所收取的费用更高一些，这样无疑就会增加租房人的租房成本。另外大多数的双钥匙公寓都是不可以通燃气的，所以在日常生活中难免会给租房人带来一些不便。

4双钥匙公寓的室内隔音效果一般都不会很好，因为双钥匙公寓都是把一套房屋分为上下两层套房进行出租的，假如房东在装修的时候没有做好关于噪音等方面的隔音防护措施的话，那么必然就会导致上下两层的租房人之间因为噪音问题而发生争吵。

双钥匙公寓适合哪些人群?

1、家庭与小孩：孩子独立成长，又在视线范围中。

2、夫妻与父母：既保护生活私密性，又能维系感情。

3、单身人士：自住1套，出租1套，租金补贴房贷。

4、创业者：上层办公室，下层生活区，省时又舒适。

5、投资者：出租两套，一套成本，双份收益。