1、无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同。

2、出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

3、办理出租登记手续需要填报下列内容：出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地、实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地、出租房屋的基本情况、租金和租、房屋权属证书或者房屋来源证明等其他内容。

4、房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

出租房在租赁时有哪些注意事项

1、在签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好是能够有当地派出所发布的备案文件。

2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，具体如何进行赔偿等。

3、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

4、在装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点，最好是能根据法律规定来处理。

5、如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、拆除、折价、修复等事项。