一般来说按揭费是贷款总额的1.2%。买房按揭费其实就是付给中介的服务费用，不同地区的中介有不同的收取费用的计算方式，有可能是以单套房屋来计算，也有可能是按房屋成交价来计算。办理按揭贷款申请买房人在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，需要向银行了解关于买房人获得按揭贷款支持的规定，然后准备有关法律文件，并填报按揭贷款申请书。

按揭贷款买房用哪些手续

1、按揭住房首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。

2、需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件。

3、另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

4、需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。