1、低层：容易潮湿，尤其是老房子，而且采光也是十分差劲的，最重要的就是，在夏天的时候蚊虫较多，再加上噪音严重等等一系列麻烦问题。

2、设备层：这一层会有设备噪音、机械振动等不良因素，会对生活造成一定程度的影响。

3、楼对楼的高层：楼对楼的高层，不仅采光不好，周围更没有美景可言。

4、顶层：顶层大多都是缺点。比如顶层是事故多发的楼层，会发生漏水问题，若不想以后每天生活在水帘洞，最好不要选择顶层。

买房选楼层时要考虑什么

1、注意光线问题

选择楼层时要考虑到周围建筑物，如果阳光被周围建筑物遮挡，那会影响房屋采光效果。另外，层楼过高，角度不对，也会影响采光，所以选择楼层是要考虑到光线。

2、结合楼层总数和电梯数量

高层楼基本都有电梯，所以购房时要注意楼层的总户数与电梯数量，要是电梯数量少，而住户多的话，这样住户出行需花费较长的时间等待。另外，电梯运行安全也要考虑，一般好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层时要看总楼层是多少。

3、小心噪音污染

在噪音污染方面也要考虑，因为楼层太低噪音比较大，要是低楼层周围有树木，隔音板之类的吸收声波的存在，那会更好些。

4、考虑运行设备

设备层是放供暖、供电或供水的楼层，有些设备还有辐射，所以居住在这层或上下两层的居民，要注意设备对自己身体健康的影响。

电梯房的楼层要怎么选

1、楼层总数除以2加1：中间偏上的位置一般是一栋楼的黄金楼层，可以用楼层总数除以2加1选择最好的一层。因为这层的房子在采光、通风、视野方面都是比较好的，居住在这样的楼层身心愉悦。

2、小高层的1/3-2/3位置：可以按照总楼层的1/3-2/3范围内挑选，这些楼层都是比较好的。例如15层的房子，最佳楼层范围是15*1/3=5层~15*2/3=10层，在这个范围内选房子，既不用担心潮湿问题，通风条件也不错，不易受遮挡，出行也是比较便利的。

3、高层的次顶层：次顶层高度足够高，视野开阔采光好，小区景观一览无遗，且不用担心顶层冬冷夏热、漏水渗水的问题。对于喜欢清静的人来说，在次顶层一览众山小绝对是很舒适的选择。

4、特殊楼层：如果家里有老人和孩子的话按照这个方式选楼层并不是太好的，考虑到老人身体健康情况以及老人小孩的出行问题，选择较低密度、大楼间距的小区里的低楼层甚至是底层才是最好的。