1、噪声：1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小。

2、总层数：楼层过高会降低整体居住的舒适度。

3、采光：低楼层采光易受影响。

4、视野：站得高看得远，楼层越高视野越好。

5、家庭成员状况：有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层。

6、空气质量：在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差。

7、价格：高层建筑2/3到4/5处的价格比较高。

买房选楼层的五个指标

指标一：生活便利性

指日常出入、起居生活是否方便，这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩，适合住较低楼层。

其实从这一点就发现，不同的人选楼层的标准就已经有很大的差别的，实际选房的过程中，实在没有必要盲目跟风选择卖得贵的楼层。

简单打个比方，家里有人容易出现眩晕，也就不适合住在高层。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。

指标二：采光通风情况

想要采光通风较好的楼层，首先得考虑朝向问题。

良好的朝向，能够保证大量的阳光直射房间，改善室内环境，如温度、卫生状况等，对居住者身心健康十分有利。

其次，主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向，如板楼的南与北，东与西;塔楼的东与南、南与西等。

一般来说较高楼层的采光通风肯定能更好，对于塔楼而言，有可能低楼层的采光通风会受到一定程度影响，而板楼所受到的影响就能少一些。

指标三：空气质量

随着“雾霾”一再成为年度热门话题，大家在买房时，也越来越关心空气质量。

对于较高的楼层，人们普遍有两个误区，一个是楼层越高，空气越好。

其实不然，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。

还有一个关于楼层空气质量的谣言，是说“9至11层是扬灰层”，其实也是不可信的。

指标四：噪音

楼层越高越安静吗?住在一楼离马路的直线距离最近，所以听到的噪声也越大吗?

其实，楼层高也并不能避免噪音的打扰。声音通常以最短的路线传播，向上的并不比向其他方向的弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。

从物理学上说，声波是以最短的路线传播的，而且是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。

此外，声波的路线跟树林和建筑物的多少还有关系，这些因素在选择住宅时也是不容忽视的。

对此，专家也予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。

指标五：逃生难易度

逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，人能够很快的逃出建筑物，避免火势蔓延或楼房坍塌危及生命安全。

当然，楼层越低，逃生系数就越高。