1、婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

3、如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。

房产证更名要提交什么资料

1、夫妻双方的身份证明(核对原件)：

本市居民：身份证复印件一份;

外省市居民：身份证复印件一份;

外籍人：护照或居留证复印件一份;中文译本公证书原件。

2、房屋所有权登记申请书(由登记机关提供);

3、原房屋所有权证(原件);

4、夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件，需注明房屋为共同共有);

5、结婚证明原件(仅供核对)及复印件一份;

6、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(登记表不复印原产权人姓名);

7、外籍人、港澳台同胞：补充提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件(原件)。

房产证更名要注意什么

1、在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件(不含临时身份证)即可;卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件(不含临时身份证)。

2、在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证(或其他夫妻关系证明)、有效身份证(不含临时身份证)和共有人保持证。

3、买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的，可以委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。同时，已出租房屋需出售时，承租人不愿购买的，卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件。