1、完善的功能。无论是内部空间结构，还是外部生活资源，大平层住宅都拥有完善的居住功能。一梯一户的设计，保证了内部空间的宽敞、开阔，可满足全景观的设计要求。同时，住宅内部空间除了可满足日常居住之外，还能设立出娱乐、休闲的区域，功能不但完善，而且更加多样化。

2、扁平的设计。大平层住宅最大的特点便是住宅设计的扁平化了，所有的功能区全部放置在同一水平面上，省去了上下楼的麻烦，而且对于有老人和小孩的家庭，也增加了安全系数。

3、群落的组合。大平层住宅虽为多层设计，但是楼层一般不高，从外在的建筑形态上看，更像是多个别墅共同组合在一起，形成一个群落化的住宅组合形式。

4、私密的空间。从建筑内部空间的功能划分上来看，大平层非常注重个人生活的隐私，空间设计上更加的私密化。全套房的设计可以将居住空间与活动空间有效分离出来，卧室配备独卫以及衣帽间，让居住者可以拥有自己独立的生活空间，从而确保隐私性。

5、集中的资源。与别墅资源被分散的划分到每户人家不同，大平层住宅的景观资源更加的集中化，在楼与楼之间，通过各种元素打造出独特的园林式景观，可以实现户户观景、移步换景的需求，从而具有一种更高端的社区感与私享性，彰显出尊贵的社会地位。

6、高端的圈层。大平层住宅一般主要满足城市精英人士的购房需求，所以纯粹的大平层社区居住者多为高端人士，无论是经济能力还是社会地位，都处于金字塔的中上层。而在这样的社区中，自然就会形成一种高端的社交圈层，增加了业主之间沟通交流的机会，甚至可以扩充自己的人脉，于事业、于生活都有一定的帮助。

大平层户型的特点和设计技巧

特点：

1、面积大。大平层的面积一般都是在150平米，尽管面积大，却是不同于复式、别墅会有多层结构，大平层的房子通常都是只有一层的，并在每个空间的面积也都是非常宽敞。

2、房间多。大平层户型的房间，一般都是在四个以上，除了普通卧室，甚至还会配套琴房、茶室等独立功能的房间。

3、主人套间。大平层的户型在主卧设计上除了主人卫生间，一般还会配备主人独享的办公区、衣帽间等功能，并且用于主人房面积较大，还可能会在床尾布置床尾凳等享受舒适的设计。

设计技巧：

1、避免大而空。不像复式或别墅会有楼梯间，大平层房子只有一层，因此每个空间的面积都是非常的大，在大空间的情况下，在设计布置的时候，最重要的就是要避免“大而空”的空间感。

2、客厅布置多套沙发。一般大平层户型的客厅，面积会非常大，如果按照常规的“沙发+茶几+电视柜”的布置设计，那么整个客厅可能就会显得非常空了，因此在布置大平层的客厅时，可以考虑布置多套沙发的设计，也可以添设沙发椅，让空间更加丰富而舒适。

3、餐厅布置中岛台。除了客厅大，大平层的餐厅面积也可能会比较宽裕，因此在布置餐厅区域的时候，也可以加入中岛台的设计，既能避免餐厅大而空，又能为主人提供情趣优雅的餐厨体验。

4、主人房套间。大平层的主人房，由于面积会比较大，在布置主人的时候，可以在床尾增加床尾凳或休闲沙发，同时设置独立衣帽间、工作区等，让主人房成为更高规格的套间设计。

5、玄关端景台。在进门后的玄关区，在布置实用性的换鞋凳与鞋柜后，可能还会有比较大面积的剩余，因此可以在玄关布置一个端景台，摆上装饰品、花瓶等装饰品，让回家后的第一个画面更加优美大方。

6、个人拓展区。除了日常生活起居，很多人可能也会有自己的个人兴趣喜好，比如钢琴、乒乓球、书法、电影等，在普通户型里，这些需求肯定是无法得以满足的，而在大平层的户型中，却可以增加琴房、球室、书房、影音室等独立空间，以满足个人居家娱乐的需求。