通常贷款额度不会超出自建房总体资金的50%，并且各银行对这款类型的房屋贷款期限，一般都是控制在5年以内。由于我国政府对各地所推出的相关政策有所不同，因此各地农村自建房的贷款额度以及利息肯定也是有所差异的。但从总体贷款情况来看，农村自建房的贷款额度都是根据各自的经营情况、收入水平以及信用程度等情况来定的。

自建房证明到哪里开

要开的无房证明有二种，一种是在银行审批贷款的时候需要开具市房管局的无房证明(这里指的是外地户口的)需要的证件有(身份证，婚况证明，户口本)。另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明(用来证明是否是首购的)这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的，需要提供的证件是身份证就可以了。

列如“广州市名下无自有产权住房的证明”即由广州市房管部门出具的“个人及家庭名下的房地产登记情况查询证明”显示为“无自有产权住房”。该证明可前往各区房地产交易登记或广州市政务办理，出具之日起30天内有效。

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

个人自建房贷款需要准备哪些材料

1、“住房公积金贷款申请审批表”3份。

2、建设用地规划许可证、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证及相关材料原件及3份复印件。

3、与工程承建方签订的工程承包合同原件及3份复印件。

4、经贷款机构认可的评估机构审定或认可的建造房屋所需资金的工程(材料)预算书原件3份。

5、自筹资金或建设工程量已达到工程预算规定比例的证明，包括自筹资金或已投入资金的有关证明文件原件及3份复印件。

6、借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。