1、它是以住宅基准的房屋属于正规的商品住宅。

2、限购普通住宅类房屋的使用年限长达70年之久。

3、住户的水和电能源的费用，会享受有国家惠民的政策，依据民用能源费的标准来收取;

4、普通住宅的住户，可以享受周边的资源;

5、限购房，国家对小区的绿化、景观以及周边的居住安全等等均有一系列的要求;

6、会比的房子价格贵一点，另外商业用房，平房，地下室是的。

买不限购的房子利弊

有利的方面：

1、在名下有多套房产的情况下，也是可以继续购买的，只要将资金准备充足就可以了，并不受限购政策的影响。

2、这种类型的房子在价格上面会比限购的房子便宜一些，所以需要承担的经济压力会比较小。

有弊的方面：

1、这种类型的房子需要支付的首付金额是比较高的，所以通过贷款的方式支付，需要将资金准备充足，而且能够贷款的年限也是比较短的，需要承担的经济压力比较高。

2、不限购的房子在水电费用以及物业费用上面的价格是比较高的，所以每个月需要承担的生活成本比较高。

3、不限购的房子，土地使用权年限会比限购的房子年限短一些。

4、如果购买到了地理位置并不好的房子，那么未来的升值空间是比较小的。

限购具体指的是什么

限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。

根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则。因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。

比如杭州市研究并出台了《关于进一步加强我市房地产市场的调控　加快保障性住房建设的实施意见》，暂时决定了杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房);停止了执行购房补贴政策等相关收费，并提出了落实差别化信贷政策。