根据合肥住房贷款政策规定，目前合肥买房首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%。例如购买个人名下首套房，房屋价值100万元，按照首套房首付比例30%计算，那么购房者要准备的首付款至少是100万*30%=30万元。

合肥买房需要注意什么

1、不要以地价判断地段：

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

3、不要贪便宜，便宜确实无好货：

买房合法看起来非常简单，看看五证，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。

4、谨慎认识赠送的所谓附加值：

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。