外地人在惠州买房需要具备当地一年纳税证明、收入是月供2-3倍的证明、年龄在18-55周岁具有完全民事行为能力、有稳定合法的职业等等条件才行，而且在购房时还要准备身份证、户口本、结婚证及复印件等材料，若是按揭购房还要准备购房合同、首期房款存款证明及复件等等。

在惠州买房哪个地段好

1、城市的楼层政策看。

珠海已经限购，外地人限购一套，需要5年社保或者纳税;中山限购，外地人限购2套，首套需半年社保，二套需2年社保;东莞限购，外地限购2套，首套要1年社保(本科生半年)，二套要2年社保;惠州，大亚湾地区，在大亚湾房管局系统内登记购买三套及以上房源的，第三套及以上暂缓网签。

2、地区房价看。

珠海的均价已突破两万，横琴地区已经突破4万;中山火炬开发区的房价均价已在18000以上;东莞的临深几个城市均价也在25000-30000的水平，而惠州的惠阳2018年均价才12000多，大亚湾地区的均价13000多，价格明显。

3、交通方面看。

目前的整个惠阳和大亚湾区域与深圳的高速通达已经有深汕高速和盐坝高速(惠深沿海高速)，基本可以实现与深圳各区域的高速通勤圈，今年年底，由南山至深圳坪山新区的免费快速干线-南坪快线也将通车，设计为双向六至八车道，南坪一期、二期已通车，三期正在紧急修建中，主体路基已基本完成，通车后，将与大亚湾的龙海三路对接。备受瞩目的外环高速也在修建当中，途径坪山新区与深惠边界处，建成之后，将大大降低深圳、东莞、惠州的高速交通压力。三横一纵高速路网，将深惠高速通勤圈变得更加便捷快速。

综合楼市调控政策和各地区之间的房价比较来看，惠州临深的惠阳和大亚湾无疑是好的选择。