车贷对房贷的影响不会太大，前提是申贷者的月收入证明足够，没有逾期记录。若申贷者先贷车，以后再贷房，那申贷者的还款能力会在房贷的审批中，会扣减掉还车贷的月供作为参考标准，也就是说，买房的时候，月供款能力=月收入-车贷月供-其他贷款支出(如果有的话)。

车贷和房贷是分开的，车子不限购，只有房子才限购。切记如有计划房贷，必需要保持良好的还款记录，这个才是最影响以后房贷的可能。

影响房贷审批的因素有哪些?

1、个人信用记录。

申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。因此，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。

除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。

2、还款能力。

银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

3、申请资料。

申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。

房贷办理时要注意什么?

1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、要选择最适合自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。