1、优点：小区房子的密度更低，整体居住环境要优于普通住宅，物业及小区人文素质都较好，整体居住体验好，住起来舒适度高。

2、缺点：价格高，比较挑人群，因为正宗优质的洋房产品，价格是比价高的，而且户型也是大户型，所以并不是一般人能够消费得起。

什么是花园洋房?

花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。

现今的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。

买花园洋房的注意事项有哪些?

1、面积大小要适宜

花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了;面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。

2、交通和配套设施要齐全

花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然，购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。

3、注意楼层的选择

对于花园洋房来说，人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。