根据住房公积金管理中心规定，使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。根据规定，购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

公积金贷款购房套数认定

1、首套个人住房公积金贷款：

以借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)名下无住房，且在人行征信系统中无住房贷款记录为依据。

2、第二套(及以上)个人住房公积金贷款：

下列情形之一的，对借款人执行第二套(及以上)住房公积金差别化信贷政策：

(1)借款人第一次申请利用贷款购买(建造、翻建、大修)住房，在厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的厦门市城镇房屋权属登记查询结果中确认已登记有一套(及以上)成套住房的;

(2)借款人已利用贷款购买(建造、翻建、大修)过一套(及以上)住房，又申请个人住房公积金贷款的;

(3)通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

公积金二套房购买流程

1、对于公积金买房的借款人具有完全民事行为能力、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

2、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;

3、应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。