限购。针对有3套及以上住房的本市户籍家庭，不得再次购买住房。拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再购买。非本市户籍但是在本市有缴纳社保或者个人所得税半年以上记录的，可以购买1套新建商品住房。已经拥有1套且尚未在本市连续缴纳2年以上的社保或者个人所得税的，不得再购买。

属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上毕业生、中级以上技能型人才的非本市户籍但能提供劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套。对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

经同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套。

中山买房注意事项

1、对项目要有足够的了解：

房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解项目才能快速选择到好房子。要了解开发商的信誉和实力这涉及到购房之后，开发商能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列的问题。

2、清楚开盘流程：

在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实是很短的，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。

3、坚守心理价位：

购房者一般会提前打听项目的售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。所以开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围。