小产权房要交契税。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。

小产权房如何更名过户

首先，是小产权房更名过户过程中提前需要做好的准备: 包括买卖双方在签订买卖合同后接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价，在契约上的签名盖章，以及在这个过程中，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理的立契过户手续，卖方提交房子权证，身份证或别的有用身份进行的身份及所有权证实。

其次，就是小产权房更名过户的具体法律流程:第一步，买卖双方应在深入了解过对方的个人经济信誉情况及对方的房屋和进行了合理有效的沟通后，按照约定的成交价格、交房日期、过户时间等等为依据和条件来签署房屋买卖合同，并在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，加盖手印或者是盖私章，同时明确出房屋的详细信息。

第二步，就是申请交易和网签。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号及信息表，并要按照合同的内容填写;接着在网签后，领取相应的资料，为契税的缴纳做准备，包括契税、印花等相关过户费用，在财政部门的受理大厅缴税并取得税费完税证明，准备接下来的登记发证。

最后一步，就是交土地出让金，办理房产过户手续，登记过户，及取得不动产权证书。土地出让金的缴纳地因地区可能存在不同，但大多数都是在国土局进行缴纳，同时，在不动产登记中心办理过户时还要保证卖方的夫妻双方均在场签名确认。