房屋出租以后的物业费原则上由业主承担，但实际租房过程中，很多房东会让承租人承担物业费，这种情况一般会在租赁合同中约定清楚，所以具体由谁承担要看房屋租赁合同的具体约定。

租房有哪些费用

1、中介费

首先租房可以选择中介公司介绍，需要半个月的房租为中介费。也可以在58同城等租房网站寻找个人房源的，中介费可以免。

2、押金

现在租房一般是押一付三或者押一付二，还需要一个月的房租作为押金。

3、其他费用

物业费、电费、水费、燃气费、暖气费、电视费、电话费、网费、退房时产生的卫生清洁，家私家电折旧费等其他费用依据各人情况而定，有的会包含在租金内，有的需要租客另外自行支付，不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。

租房的流程

1、租房双方签订房屋租赁合同;

2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。