买房时是需要交纳税费的，而现在很多人购买的都是期房，因此就想要了解一下买期房需要交什么税和费用?下面就一起来了解下吧!

买期房需要的税和费用有契税、买卖合同印花税、房屋所有权证印花贴税、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费、房屋维修基金。需要注意的是，首套房与二套房需要交纳的税费以及费用是有差异的。

一期房二期房有什么区别?

1、购房成本来看

一般来说，就算是同一个楼盘的房子，一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些，因为在一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型，精装还是毛坯都是处于萌芽状态下。在第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下，这样的房屋才能吸引更多的顾客，开局做好了，那开发商才会开始建造第二期楼房，那二期房的价位就会比一期房高。

2、从居住环境来看

虽然说都在同一个小区，但是一期的房子入住时间比较早，如果购房者收房后就装修入住的话，相对二期的房屋来说，一期的房屋在配套上还不够完善，生活上的便利远远不如二期房，从居住体验上来说二期还是胜过一期。因为在一期售卖掉之后，开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中，那么一期的周边配套，噪音污染、停车位不够等都会出现一定的问题。

3、从建造技术上来看

开发商想要房子卖得好，想要赚钱的话，就需要把楼盘的知名度放出去，而楼盘的知名度一般表现在房屋的质量和舒适度上，所以一期房相对来说质量方面是能够得到保障的，但是由于建造技术也是在不断的发展的，房子在户型、面积和基础设施的建设上肯定是越来越好的，可能一期房还只是楼梯，到了二期房三期房就变成了电梯，户型、小区环境、基础设施等方面变得更加的便利，在生活的入住舒适度上就会更有保障。

期房有什么优点?

1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大。

2、户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有。

3、升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。