房屋产权私有是指个人所有的意思，不管是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，性质一栏都填写：私有。而集体是指大家所有的意思。

私有房产是什么意思

1、私有房产是指私人所拥有的房产，私人具体指我们自己国家的公民、港澳台同胞、在华外国侨民等等，这些私人投资建设或购买的房产以及我们自己国家的公民所投资的私营企业(私营独资企业、私营有限责任公司)投资建设或者购买的房产就叫做私有房产。

2、私有房产分为私产和部分产权。

(1)私产又分为私产、个体产、外私产。私产指我们国家的公民投资、建设的房产;个体产指我们国家的公民投资的私营企业投资建设或者是购买的房产;外私产指港澳台同胞、在华外国侨民投资这类人所建设或者购买的房产。

(2)部分产权主要是指根据房改政策，职工个人根据标准价购买的房屋，那么职工就拥有房屋的部分产权。不过现在已经取消了标准价的售房方式，原来根据标准价向职工售卖的房屋，现在提倡职工可以补足房屋的成本价金额，这样房屋就可以转化为全部产权，也就是房屋转化为职工个人的私产。

购买商品房需注意哪些

1、前往开发商处看房子的时候，不要过于着急，必须看清开发商是否已经取得了相关的证件，保障后期能够办理带产权证。同时，看开发商给到的优惠活动，是否能给自己带来更大的利润。注意，开发商给到的优惠，需写进合同中。

2、在售楼部抢房时，需保持足够的冷静，不要被一些假象所迷惑。存在一部分的开发商，为了吸引消费者，而会在现场中，安插一些托，从而营造出哄抢的氛围，让真正的消费者产生紧张的心情，无法正确的选择适合自己居住的房子。

3、前往开发商处选房子的时候，开发商往往会提供房子样板房，通过其整体的效果吸引消费者。这时就需要注意了，购买的房子面积和样板房是不一样的，因而装修出来的效果是不一样的，也就是不能根据样板房选择房子户型。