1、空气质量。从空气质量角度来看，生态学家研究发现，8-11层是环境学上的扬灰层。

2、采光。从采光角度看，选择3层以下以及楼间距较近的楼盘，要注意看能否保证有效日照，能否达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。

3、视野。从视野来看，肯定楼层越高视野越开阔。这一条不必多说，但是顶层单位太阳会直射楼顶，夏天会很热。

4、噪音污染。从噪音污染来看，低楼层受小区内的关门声、门铃、地下泵房、进出车辆等近距离噪音的影响比较大，高楼层受交通、闹市等远距离噪音的影响比较大。

高层住宅不同楼层的优缺点

对于高层楼房，1至2层的优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，贴近自然，俗称接地气，万一楼层发生火灾等意外容易脱身。缺点是采光时间较短，不安全(最易发生偷盗事件)，蚊虫多，汽车尾气、扬尘污染较重。

2至8层的优点是等电梯时间短，出入方便，同时可以走步行梯锻炼身体，遇火灾容易逃生。缺点是或许会有临街底商，会有噪音，油烟、人流、车辆等影响，同样也面临采光时间短、视线不开阔等问题。

9至12层的优点是楼层居中，光照、空气等都比上不足、比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，高度适宜，价格相对整栋楼来偏低，综合性价比较高。缺点是视野一般。(有人认为9层至11层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度。物理专家指出，扬灰层只是一种说法，并无科学测定。一般情况下，空气中的 污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净)

13至24层的优点是接受度最佳采光时间长，视线开阔，景观最理想。缺点是价格偏高，等电梯时间长，遇突发事故不易脱身，临街可能面临低频噪音的影响。

25层以上的优点是视野开阔，风景独好，价格低，发生火灾时，可以从房顶施救，而且相对干净，不必担心蚊虫、灰尘等困扰。缺点是水压不足，风大，夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。