公积金可以贷款买房几次?

分类:公积金来源:楼团团2022-09-12 19:01:13

文章摘要: 很多朋友在买房时会使用自己的公积金贷款,但是问题来了:你知道公积金可以贷款买房几次吗?


公积金可以贷款买房几次

  

公积金贷款买房可以贷2次,一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房,家庭其中一人和配偶,无论婚前或者婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。需要连续缴纳12个月,就可以使用住房公积金贷款,可以贷所缴金额的贷款。

  

也就是说,职工在有一次住房公积金贷款的前提下,想再次使用公积金贷款,必须结清原来首套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。总之,住房公积金贷款最多使用两次,已使用两次贷款或名下已有两套住房,再申请公积金住房贷款将不予受理,这也就是公积金人常说的“既认贷,也认房”。

  

根据规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

  

公积金贷款买房条件

  

1、贷款对象:住房公积金管理中心连续正常足额存款住房公积金6个月(职工个人住房公积金存款账户开户时间至贷款申请时间180天,存款账户状态正常,月连续存款时间6个月,不含支付)及以上职工,购买住房可申请公积金贷款或组合贷款。

  

2、借款人持有合法身份证,具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审计标准;经济收入稳定,能够按时归还公积金贷款本息;

  

3、有真实的购房行为,除住房商业贷款转为住房公积金贷款外,购房行为一般发生在一年内;所购房屋所有权明确,手续合法齐全,无法律纠纷;

  

4、无并未结清的公积金房贷;允许以所买住宅开展抵押贷款,或以国债券、金融机构定期存款、商业票据等管理处认同的形式给予贷款担保。

热门楼盘查看更多楼盘>>