一、如果没有通过中介交易，所需费用：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)。

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%。

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

1、交易中介费：成交价*1%。

2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

房产证丢了还可以办理过户吗

房产证丢了是不可以办理过户的，房产证是办理过户时的必需证件，没有房产证就不能办理。如果是房产证丢了的话需要先补办，然后才能用新证办理过户。一般来说补办房产证是需要一定时间的，如果是交易的话可能会受到影响。

房子过户走流程需要几天时间

房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一周左右，过程中的几个时间点如下：

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。