经济适用房可以买卖的，但是需要满足一定的条件才行的。分两种情况，一种对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。另一种对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

什么是经济适用房?

1、指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

2、经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭等符合规定条件可以申请购买或承租一套经济适用住房。

申请经济适用房的流程是什么?

申请的程序一般是：申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请，然后领取申请的表格，再提交申请表中所写明的相关资料，再经过街道、民政还有住房保障部门的审批，后取得申请的资格证，然后再等待房源的安置，后要办理申购的手续等等。具体的程序如下：

1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表；

2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核，对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明；

3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天；

4、市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序；

5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。