(一)如果借款人是按照贷款合同进行分期还款，借款人只需要在每个月的还款日之前，将足够的资金存入还款账户即可。银行会自动扣除本月的贷款月供。

(二)如果借款人想要提前还款，就需要经过以下流程：

(1)借款人查看贷款合同中，银行对提前还款的各项要求，了解相关的注意事项，确认自己能否提前还款。

(2)借款人确认自己能够提前还款之后，要主动联系贷款银行进行预约，约定好办理提前还款的时间。

(3)在办理提前还款之前，借款人要将足够的资金存入银行的还款帐号。

(4)借款人带上借款合同和自己的身份证原件，在约定的时间里到贷款银行办理提前还款的手续。

(5)只要借款人符合条件，银行就会允许借款人办理提前还款手续。由于提前还款属于一种违约行为，在办理提前还款的时候，银行可以按照借款合同的约定，向借款人收取相应的违约金。

(6)在贷款结清之后，银行会出具一张贷款结清证明。借款人可以凭借这张贷款结清证明，带着相关的证件到房产管理部门解除房产的抵押，领回自己的房产证。

银行贷款需要房产证原件吗

银行贷款需要房产证原件。借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。

房贷审批通过多久后能放款

个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。