未成年子女可以买房吗

分类:买房准备来源:楼团团2022-09-12 19:13:09

文章摘要: 很多家长担心以后自已子女在将来为买房受累,所以他们以自已未成年的子女的名字买房,那么未成年子女可以买房吗?

可以,因为法律并未限制购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。

给未成年子女买房要注意什么

1、父母需全款买房:由于未成年子女属于无民事行为能力人,因此买房时往往无法获得银行贷款。如果父母要为未成年子女购房的话,那么作为父母的你们也只能选择全款买房。这样一来,无疑会大大增加家庭的经济压力。当家庭的经济压力猛然加大了,必然是什么影响到家庭的生活质量的,这样一来也不是件什么好事。

2、父母无权处置未成年子女名下的房产:按照我国民法通则的规定,除非为了子女的利益,否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。另外在子女长大成人之后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。一旦子女倚仗产权在握而对父母不孝,父母可就更为闹心了。

3、子女成年后再买房属二套房:随着房产市场的火爆,很多城市出台“限购令”,当中对于“二套房”要求比较高。所以,父母以未成年子女名义买房并将房产登记在未成年子女名下,当子女成年后想再买房时,会按照二套房的标准来执行。这样的话买房的要求就会比较高,比如提高首付比例,贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。

4、父母离异,收益权归抚养者:给未成年子女买房子还要有长远的规划和打算,从法律上讲,未成年业主的房屋归未成年业主所有,并不属于夫妻双方共同财产。当其父母离婚时,双方都无法分得该房屋。但是从抚养权的角度看,谁取得了子女的抚养权,谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。

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