1、首先卖方需要到交易中心备案，可以自己去或者让中介去，证件一定要齐全;

2、交易中心会发布挂牌凭证，有效时间为两个月，只能挂三家中介，不可以挂太多。

3、凭挂牌开通账户，办理资金管理，买家可以贷款银行有十家。首付款可以让卖家办理抵押贷款，剩下的款项由买家拿到新的房产证再给卖家。

4、如果两个月之后没有卖出去，或者想调整价格，需要进行重新申请，才能继续挂牌。

中介说的房产挂牌是什么意思

指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。房地产土地挂摘牌程序：

1、国土资源局发布出让公告，发布时间为20天；

2、竞买人向国土资源局提交申请，获取挂摘牌出让文件，提供权属材料和报价单，缴纳保证金；

3、国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；

4、10个工作日内双方签订《成交确认书》；

5、确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》；

6、付清土地价款后办理土地使用权证。

中介在二手房交易中有哪些优势

1、房源多：因中介掌握众多的房源信息，更利于根据购房者的经济能力、家庭情况、实际需求，找到合适房源。

2、更专业：中介公司在帮助购房者寻找房源、签约定房、交首付、贷款、缴税过户、交接入住等方面都已经有一套专业的流程化管理，提高买房效率。

3、有效规避风险：一套房子能在中介公司挂牌出售，首先是经过房源审查的，因此出现问题房源的几率会更小，另外出现问题也可以直接找中介解决，降低了风险。

4、帮助合理配置资金：贷款时，中介公司能根据自身对贷款政策的熟悉帮助购房者准备资料，提供合适的贷款方案，选择合适的银行，从而节省资金。