1、具有宽大舒适的起居空间

起居空间包括门厅(或入口)、会客厅、家庭室、餐厅等，是显示家庭气氛的重要空间，也是家庭利用率最高的空间。而别墅的活动空间很大、室内明亮、自然通风良好。

2、拥有各种用途的使用房间

别墅除起居空间外，要根据不同居住需求，一般要设置多个分隔房间，其中包括主卧室、书房、普通卧室、客卧室、工作室、储藏室、浴室、卫生间、工人房等，以及一些附属用房如汽车间、杂用房、花棚等。

3、布置机动灵活的交通流向

别墅的入口，并不一定直接由户外连接入口大门，多需因地制宜，根据地理环境和实际需要进行灵活布置，让行动更加便利，隐私性也强。

4、与自然环境充分结合

别墅建筑的外观体形，一般都应结合环境条件，创建出外形雅致美观和别具一格的优美形式，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。

5、能接触的圈层更高

别墅除了外观高端大气外，一般住在别墅区内的人，都是圈层更高的人，所以有更多的机会扩大自己的朋友圈，结识更多的社会精英人士。

别墅的特点

别墅，一种低层联排住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。除"居住"这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级庄园式住所。

别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，多层板式建筑，以四层、五层为主，有较强的外国建筑风格特征，通过退台或前后错动等建筑处理手法，使每户都能拥有阳台、花园， 绿化率比较高，强调景观均好。

买别墅需要交哪些费用

1、契税是由买房的人缴纳的，如果所买的是买房人名下的第一套房并且面积在90平方米以下的，契税的税率是1%，在90平米以上到144平米的，契税的税率是1.5%，面积在144平米以上的，税率是3%，如果是第二套房不管面积大小，契税的税率都是3%。

2、增值税是由卖房的人缴纳的，增值税的税率是5.6%。

3、个人所得税是由卖房的人缴纳的，个人所得税的税率是1%或者出售价格与原价差额的20%。